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    百合心水论坛平特一肖:春节+年假 我回青岛完成了返乡置业

    中金心水论坛集聚天下六 www.jxnmm.tw 核心提示: 次春节返乡置业依然是一条足够急迫且“好事多磨”的路。

    春节公司15天假加上我攒的10天带薪年假,这25天是我工作十三年间回青岛呆的最长的一次。但我并没有在家歇着,除了除夕和大年初一,剩下的每一天我都在马不停蹄的在看房。虽然我提前做好了不会很顺利的准备,但现在回忆起来,这次春节返乡置业依然是一条足够急迫且“好事多磨”的路。

    ——青岛楼市人物志第二十三期嘉宾郑鑫

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    【嘉宾情况简介】郑鑫(应嘉宾要求使用化名),35岁,青岛人,大学毕业后便在北京工作,目前供职于北京海淀区一家大型企业,在北京已买房安家。因有回青创业打算,利用个人春节假期时间,在青岛选购了一套住宅,计划未来回青生活居住。

    提问:据了解,在北京已经买房安家了,怎么又有回青岛买房的计划?

    嘉宾:我和对象都是青岛人,至今我爱人依然是青岛户口。虽然我们在北京已买了套小三居安家了,但双方父母都在青岛。人近中年,都是独生子女的我们也开始考虑父母未来养老的问题,以我们目前的经济情况来说,在北京再给双方父母置办养老房难度太大了。加之孩子上幼儿园了,很快就要上小学,我们的住房在北京不算好学区,想换优质的学区房,单价动辄十几万/平甚至几十万/平,我们也实在无法企及。

    2018年夏天,父母到北京游玩时,我们坐在一起商量了一番,决定三年内回青岛创业。先买一套回青一家三口居住的房子,就成为了准备环节中最需要先落实、也是最关键的一项。

    提问:为何选择春节这个时段回青岛看房选房呢?

    嘉宾:可能对于本地朋友来说,大家并不觉得“看房”是个特别费功夫、耗时间的事儿,周末抽空儿去看看就行。但对于我们这种常年在外地工作生活的人来说,"看房"真是个需要提前计划的大活动。

    我们选择这个春节返青置业也是考虑再三,春节时段虽然可能面临一些售楼处休息,看房不方便等问题,但我们依然选择了这个春节集中看房,首要因素还是认为这段时间是个不错的买房时机,最近房价已经比较稳定了,新房售价稳中有降,二手房报价也有所降低,很多房东都能接受议价。其次是个人方便,春节单位放假较长,连上我个人的年假,看房时间能更宽裕些。最后,春节全家团圆,家人都在,看房后可以和大家一起讨论,多几个人一起参谋。

    提问:对于这次返乡置业,你提前做了哪些准备?开始看房前就有了意向区域或者是意向房源吗?

    嘉宾:因为双方父母都住在市南,我们首先还是想和父母住得近一些,因此我们主要意向区域是主城四区范围。后来和父母商量后,结合孩子未来上学学区问题,我们优先考虑市南和崂山,再就是市北区。

    价格方面,单价4万/平以内,意向面积是110-130平。面积太大的话总价压力高,但考虑到孩子以后的学习成长空间,买个宽敞的三居室还是很有必要的,我们希望买了房之后,可以至少居住十五年无需换房,毕竟这些年在北京也真切感受到了,大城市换房成本越来越高了。

    列了这些硬杠杠,我们将其他条件就放宽了,新房二手房都可以,但综合来说还是想买房龄在十五年以内的、带电梯的房源。不过,其实在正式开始看房前,我们并没有特别意向的楼盘,或者特定的意向二手房源。

    提问:这次返乡置业顺利吗?能简单介绍下看房的经过吗?

    嘉宾:虽然刚刚经历过,但我现在自己都不想去回忆那份“曲折”。虽说提前做好了不顺利的准备,但春节返乡置业依然是一条“好事多磨”的路。

    记得看房首日,腊月二十九,我是直接用手机导航开车去售楼处的,那天感觉青岛街上的车已经很少了,一路过去我先去了崂山一个新盘售楼处,到了才发现大门紧锁,应该是已经放假了;又去了市南一个楼盘,售楼处只有零星两个值班的工作人员,告诉我说我想要的户型都卖光了。过了大年初一,我又去了市北看了几家新楼盘,有的还没有开始营业,有的仅剩几套楼层不很理想的房源在售,另外一些,看了楼盘周边的配套根本不能满足我们需求。

    看到主城区新盘选择不多,我就在网上找中介想看看二手房,有的中介明确告知已经放假了,要过了初十或过了正月十五才上班;有的说自己已经放假回老家了,表示要找个青岛同事帮带看房子,之后就迟迟不回复消息了。索性,大正月里我就直接逛中介门店了,但走了一圈发现“春节不打烊”的中介门店非常少。最终在市南东部找到一家,联系到了一位本地中介,开始了我后面十天漫长的二手房选房之旅。

    崂山和市南符合我价位要求及面积要求的二手房源不少,但实际看房后发现,能相中的房源却并没那么多。香港东路有几个电梯房,层高比较矮,我这种大个子进去后感到有些压抑,虽然位置和户型都不错,但最后还是放弃了。在市南八大峡附近我也看了一套房子,各方面比较满意,但房东却人在国外,表示要过了今年五月再回国谈这套房子出售的问题,无奈只能放弃。另外,我还遇到了几个实际情况与中介描述出入较大的房源,虽然房东通过中介透露出“急售意向”且“接受议价”,但房源并不优质,感觉在这几套房上,我耽搁了不少时间。

    好在结局比较完美,最终我们在市南江西路买到了一套124平的二手房电梯房,报价445万,车位单独出让。房东比较好说话,最后房子总价433万左右成交,车位21万单买了下来,房子基本算是精装修,对应的学区无论是我们两口子还是双方父母都比较满意。

    提问:这次返回青岛置业,和你在北京买房时有什么不同的感受吗?

    嘉宾:首先,在青岛买房确实比在北京买房经济压力要小一些,不过这个前提也是我们是用北京的工资在青岛购房。我们在北京买房是2013年的事,虽然是五年前,当时北京房价比现在低不少,但当时依然觉得经济压力特别大。现在,我和爱人俩人相加差不多能有7万元的月薪,在青岛买房预算方面明显要宽裕不少。

    另外,和北京置业的心态也完全不同,在北京买房时我们唯一的要求是尽可能的离工作单位近,但最后能买得起的房子依然距离单位

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    责任编辑:于倩
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